Класс энергоэффективности жилого дома

• Что такое класс энергоэффективности здания
• Какие классы энергоэффективности бывают
• На что влияет класс энергоэффективности
• Как повысить класс энергоэффективности дома
• Как определяют и кто присваивает класс энергоэффективности

Что такое класс энергоэффективности здания

Энергоэффективность - это способность здания использовать энергию рационально, минимизируя потребление при сохранении комфорта, т.е. расходовать меньшее количество ресурсов для достижения того же эффекта: экономия водоснабжения, отопления, вентиляции и освещения.

Каждый класс выражается в процентах. Этот процент и определяет экономию от базовых показателей. Чем выше класс - тем больше экономия.

Какие классы энергоэффективности бывают

Энергоэффективность зданий оценивается по классам, обозначаемым буквами латинского алфавита от A до G. Ключевой фактор, определяющий класс, – это процентное соотношение экономии или потери тепла зданием, т.е. на сколько энергозатраты в здании будут больше или меньше базового значения. Дома с классом ниже D и ниже мы не рассматриваем, в силу того, что новые жилые многоэтажные дома с такими классами не строят.

• А++ и А+ – высочайший класс энергоэффективности. Экономия в таких домах составляет более 60% и 50-60% соответственно.
• А – очень высокий класс. Он присваивается зданию, которое способно сэкономить от 40 до 50% энергии.
• В – высокий. Экономия в этом случае составляет 30-40%.
• С – повышенный. Позволяют экономить 15-30% тепла.
• D – нормальный. В домах этого класса экономится до 15% энергии.

Дома с высоким классом — А++, А+, А и B могут экономить от 30% до 60% ресурсов благодаря отличной теплоизоляции и современному оборудованию. Это новостройки, для которых класс энергоэффективности определяется еще на этапе проетирования. Узнать о классе можно в проектной декларации — официальном документе от застройщика.

На что влияет класс энергоэффективности

Самый простой способ сэкономить на коммунальных платежах – это снизить расходы на отопление. Именно здесь кроется самый большой потенциал для экономии, ведь теплопотери есть в каждой квартире, а значит, и в доме в целом. В домах с классом B и выше:

• обязательно есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП), который автоматически регулирует температуру воды в батареях, подстраиваясь под погоду;
• в каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета и регуляторы отопления. Это означает, что вы платите только за реально потребленное тепло и можете самостоятельно регулировать температуру в своей квартире;
• благодаря ИТП и индивидуальным счетчикам, вы также экономите на содержании общего имущества, например, на отоплении лестничных клеток.

Сократятся также затраты на электроэнергию. Особенно это станет заметно летом, когда возрастут расходы на кондиционирование воздуха. Здание, которое эффективно удерживает тепло зимой, также способно сохранять прохладу в теплое время года. Минимизация потерь ресурсов приводит к снижению энергетических затрат. На протяжении всего года экономия будет отражаться на расходах на обслуживание общественных частей дома, поскольку эту часть расходов несут все владельцы жилья. Высокий класс энергоэффективности здания подразумевает более строгие требования к ресурсосбережению для всего инженерного и технического оборудования, включая лифты и системы освещения.

Основная причина, почему стоит выбирать квартиру в здании с высокой энергетической эффективностью, в том, что это позволяет экономить на коммунальных платежах без ущерба для личного комфорта. Приятный бонус: жители новостроек с классом энергоэффективности А, А+ и А++ на три года освобождаются от уплаты налога на имущество.

Как повысить класс энергоэффективности дома

Для повышения энергоэффективности зданий девелоперы могут использовать различные современные технологии:

• применение теплоизоляционных материалов для наружных стен;
• использование эффективных теплоизоляционных покрытий для кровли;
• установка стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием, обладающих высокой светопропускающей способностью и отличными теплоизоляционными свойствами;
• создание индивидуальных тепловых пунктов для снижения теплопотерь при транспортировке от ТЭЦ и более точного учета ресурсов;
• установка энергоэффективного освещения в общих зонах, включая светодиоды и датчики движения;
• внедрение устройств для компенсации реактивной мощности в лифтовом, насосном и вентиляционном оборудовании.

Как определяют и кто присваивает класс энергоэффективности

Классы энергоэффективности присваиваются всем отдельно стоящим многоквартирным домам. За этот процесс отвечает уполномоченный энергоаудитор, который, используя проектную документацию и специальные инструменты, оценивает, сколько энергии дом теряет или экономит.

Ключевые параметры для определения класса энергоэффективности включают толщину стен, материалы, использованные при строительстве, уровень теплоизоляции и качество постройки, включая выявление возможных утечек.

Основу методики определения класса энергоэффективности составляет удельный годовой расход тепла в здании, измеряемый в кВт⋅ч на 1 м². Это значение сравнивается с показателем для конкретного объекта, чтобы определить класс и выявить отклонения.

Кроме отопления, учитываются системы энергосберегающего освещения с датчиками движения и уровня освещенности, а также устройства для компенсации мощности двигателей лифтов и эффективность насосов и вентиляционного оборудования

Для домов с высокими классами — В, А, А+, А++ — повторная проверка и подтверждение класса обязательны через 10 лет после сдачи. Для всех остальных классов — через 5 лет. Организовать подтверждение класса должна управляющая организация. Придется провести собрание собственников и найти источник финансирования.

С 2009 года новостройкам обязательно присваиваются классы энергоэффективности в соответствии с законом об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. На практике это начало реализовываться немного позже, но сейчас каждая новостройка должна иметь указание на свой класс, отображаемое на фасаде здания.

Процесс контроля осуществляет Госстройнадзор на основе проектной документации. Каждый проект дома включает раздел «Энергоэффективность», в который входит энергетический паспорт здания, содержащий все необходимые данные для расчетов: площадь, параметры сопротивления теплопередаче, кратность воздухообмена и удельный расход тепла в различных помещениях.